Budynek przy Puławskiej

Architekci przewidzieli wysokie okna na 2,5 m, z zewnątrz daje to rysunek wyraźnych poziomych pasów na elewacji (© materiały inwestora)

Sebastian Konderak

2009-03-03 13:04:12, aktualizacja: 2009-03-03 13:04:12

Do końca roku do użytku zostanie oddanych 88 mieszkań zlokalizowanych u zbiegu ulic Puławskiej i Niedźwiedziej, tuż przy stacji Metro Wilanowska. Inwestycja jest debiutem firmy Realia na polskim rynku nieruchomości.

Oferta dewelopera jest skierowana do osób szukających mieszkania w dobry punkcie komunikacyjnym. Niski czteropiętrowy budynek zaprojektowany przez architektów ze znanej hiszpańskiej pracowni Estudio Lamela stanie wzdłuż ulicy Puławskiej. Parter jego frontowej części zajmą lokale usługowe.

Dużą zaletą tej inwestycji jest lokalizacja. W bezpośrednie sąsiedztwie znajdują się: przystanek metra,

liczne linie tramwajowe i autobusowe, które umożliwia ją szybkie i łatwe dotarcie do każdego punktu Warszawy. Położenie odbija się na cenie mieszkań. Metr kwadratowy zaczyna się od 8553 złotych.

Za najtańsze, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 41,63 mkw. trzeba zapłacić 381 268 zł. Mowa tu o mieszkaniu z oknami wychodzącymi na ulicę, bez balkonu.

Największe, a tym samym najdroższe pięciopokojowe lokum o powierzchni 102,41 mkw. z balkonem od strony ulicy Niedźwiedziej, kosztuje natomiast milion złotych. Do ceny mieszkania kupujący musi doliczyć 8560 zł za obowiązkowy wykup komórki lokatorskiej i 43 920 zł za miejsce postojowe w podziemnej hali parkingowej. Forma płatności za mieszkania to system transzowy, deweloper nie wyklucza jednak innych możliwości zapłaty.

- Mimo że mamy już ustalony harmonogram, jesteśmy gotowi na negocjowanie tej formy płatności i, jeżeli zajdzie potrzeba, dostosowanie się do indywidualnych potrzeb klienta - wyjaśnia Kamila Kossowska, przedstawicielka ds. sprzedaży firmy Realia Polska.

Budynek Puławska 228 kształtem przypomina prostokąt o ukośnie ściętym narożniku. Jego elewacja będzie wykonana z płyt w kolorze piaskowym, które wypełnią przestrzenie między charakterystycznymi, wysokimi na 2,5 m oknami, tworząc wyraźny rysunek poziomych pasów. W partiach przy oknach pokoi dziennych zastosowana zostanie ciemniejsza okładzina, która tym samym wyróżni te fragmenty. Północne oraz południowe ściany zostaną w kolorze białym. Końcowy efekt zapewne będzie bardzo ciekawy.

Lokale będą oddawane do użytku w stanie deweloperskim. Jak na razie deweloper nie umożliwia wykończenia mieszkań pod klucz, choć niewykluczone, że z biegiem czasu taka opcja zostanie wprowadzona. Lokatorzy mają natomiast do dyspozycji architektów, z pomocą których mogą dokonywać zmian w projekcie mieszkania, jeżeli oferowany rozkład pokoi nie będzie nam odpowiadał.
Deweloper przewidział instalacje domofonową. Od strony zachodniej budynek będzie ogrodzony.

Deweloper mówi o kameralności, chociaż ta niewiele będzie miała wspólnego z tą lokalizacją. Budynek leży bowiem tuż przy skrzyżowaniu alei Wilanowskiej i Puławskiej, gdzie natężenie ruchu maleje chyba dopiero w godzinach nocnych.