Podwyżka opłaty za grunt o prawie 700 procent!

- Taki dokument przychodzi co roku, informując o aktualnej wysokości opłaty wieczystej za użytkowanie działki, na której mieszkamy - tłumaczy małżeństwo. Tegoroczny druk wprawił jednak pana Zbigniewa w osłupienie. Urzędnicy podnieśli mu opłatę...o prawie 700procent!

- Opłata czasami już wzrastała, ale były to rozsądne kwoty, płaciłem co najwyżej o kilkanaście złotych więcej - relacjonuje Z. Krzywosz. - Tak drastycznej podwyżki w życiu bym się nie spodziewał.

W tym roku za użytkowanie wieczyste pan Zbigniew musiał zapłacić 183,46zł rocznie. Pismo z urzędu miasta informuje jednak o wypowiedzeniu dotychczasowej opłaty i wprowadzeniu nowej: 1421,46zł.

- To naturalna zmiana - tłumaczy Rafał Łopka z Urzędu Miasta Poznania. - Ostatnia aktualizacja opłaty za tą działkę nastąpiła w 1997 roku, musieliśmy ją dostosować do obecnych cen rynkowych. Co jakiś czas przeprowadzamy takie operacje.

- Od dłuższego czasu można zaobserwować wzrost cen powierzchni gruntowych - mówi Jakub Skręty z Domu Kredytowego CMG. - Tylko w ostatnich miesiącach wzrosły od kilku do kilkudziesięciu procent.

Opłata jest obliczana jako 1 procent wartości danej nieruchomości gruntowej. Wcześniejsze należności wobec miasta były liczone dla wartości działki sprzed 11lat. - Potrafię zaakceptować, że wszystko drożeje, zrozumiałbym gdyby kwotę za wieczyste użytkowanie gruntu zmieniano mi stopniowo, ale taki nagły skok jest dla mnie nie do przyjęcia - oburza się pan Zbigniew.

Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej może być aktualizowana, jeśli wartość nieruchomości ulegnie zmianie (jednak nie częściej niż raz w roku). W praktyce może oznaczać to, tak jak w wypadku Z. Krzywosza - 11 lat.