Menu Region

Za rok ceny mieszkań znowu w górę

Za rok ceny mieszkań znowu w górę

Data dodania: Ostatnia aktualizacja:

Polska

Henryk Sadowski

13Komentarzy Prześlij Drukuj
Tak przynajmniej wynika z najnowszego raportu międzynarodowej firmy doradczej Home Broker.
Według ekspertów jeszcze do końca tego roku ceny mieszkań powinny spadać, potem się ustabilizują, a za rok, półtora, znów zaczną rosnąć. Stanie się tak, gdy znowu popyt będzie przewyższał podaż. A to dlatego, że liczba oddawanych do użytku mieszkań będzie spadać.

Deweloperzy już wstrzymują inwestycje. W tym roku nie rozpocznie się ponad 80 proc. planowanych budów. - Już pod koniec roku nastąpi wyhamowanie spadku cen - uważa Aleksandra Szarek, specjalistka rynku nieruchomości w Home Broker. - Do tej pory mieszkania powinny stanieć średnio 10-15 proc.

Podaż będzie też spadać, bo część firm na działkach, na których miały powstać budynki mieszkalne, zaczyna budowę biurowców. O zmianach poinformowała np. ostatnio spółka Marvipol. Na warszawskiej Woli zamiast apartamentowca Prosta Tower powstanie biurowiec o tej samej nazwie.

Takich przypadków będzie do końca roku coraz więcej. Zarówno wstrzymanie projektów, jak i przekształcenie ich na biurowce spowoduje, że w 2010 i 2011 r. oddawanych będzie znacznie mniej mieszkań. - Powinniśmy się przygotować, że będzie to nawet poniżej 100 tys. lokali rocznie - uważa Aleksandra Szarek.

To spowoduje sytuację podobną do tej, z którą mieliśmy do czynienia kilka lat temu, kiedy na rynku brakowało mieszkań i ceny pędziły jak szalone. Na takie tempo wzrostu deweloperzy nie mogą już liczyć, ale odbicie cen nastąpi już w 2010 roku.

Eksperci twierdzą również, że popyt na mieszkania stopniowo będzie rósł. Hitem tego roku mają być kredyty z dopłatą z budżetu ("Rodzina na swoim"). Nie można jednak wykluczyć, że prognozy wzrostu cen wezmą w łeb, jeśli kryzys okaże się głębszy.

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

12

Komentarze

zwiń wszystkie wątki najnowsze najstarsze

Dodajesz jako: Gość

Ilość znaków do wpisania:

Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

zaloguj się

Megaprzekręt czy tylko źle prowadzona inwestycja?

0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

lublinianka (gość)  •

ciąg dalszy artykułu:
http://janwels.salon24.pl/558967,megaprzekret-czy-tylko-zle-prowadzona-inwestycja

odpowiedzi (0)

skomentuj

Megaprzekręt czy tylko źle prowadzona inwestycja?

0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

lublinianka (gość)  •

"Dawcy kapitału"

Lublinianka Barbara S. powiadomiła pismem z dnia 18 grudnia 2013r. Prokuraturę Rejonową Lublin-Północ, iż została oszukana na znaczną kwotę - ponad 250.000 zł.
Z pisma zawiadamiającego Prokuraturę: W podobnej sytuacji jak ja znajdują się też inne osoby. Sprawa dotyczy zakupu lokalu w Hotelu 4 Kolory we Władysławowie. Umowa została podpisana w siedzibie firmy Home Broker w Lublinie, przy ulicy Lipowej 14. Home Broker miał wyłączność na sprzedaż tych lokali.

Home Broker S.A. potwierdza, że podpisał w dniu 15 kwietnia 2010 roku umowę o współpracy w zakresie pośrednictwa w sprzedaży lokali w Hotelu 4 Kolory, która obowiązuje do dnia dzisiejszego.

Stanowisko Home Broker SA
http://www.antyegzekucja.pl/polemiki/4161-dawcy-kapitalu-3

25 listopada 2011r. pani Barbara podpisała dwie umowy. Przedwstępną na kupno lokalu o pow. 14,81 m2 na piątym piętrze mającego powstać budynku hotelowego 4 Kolory we Władysławowie za kwotę 200.000 zł (netto). Umowa ta podpisana została z inwestorem: Przedsiębiorstwem Handlowym REDA D. Guzek i R Guzek spółka jawna z siedzibą w Łodzi. W dniu zawarcia umowy kupująca zapłaciła 161.000 zł, pozostała kwota została zapłacona przez nią w 5 ustalonych umową ratach. Druga, zawarta w tamtym dniu umowa to umowa dzierżawy zakupionego lokalu. Zgodnie z tą umową, dzierżawca zobowiązał się do zapłaty 20.000 zł rocznie czynszu dzierżawnego, począwszy od stycznia 2013r. (niezależnie od oddania inwestycji do odbioru). Dzierżawcą została firma VELAVES-RENT sp. z o.o. z siedzibą we Władysławowie. Prezesem spółki jest Dariusz Guzek. Tą umową, pani Barbara upoważniła dzierżawcę do dokonania odbioru i przejęcia lokalu od inwestora, którym był ...Dariusz Guzek.

Za mała emerytura

Z pisma zawiadamiającego Prokuraturę: "Jesienią 2011r. sprzedawałam swój dom jednorodzinny. Za sprzedaną kwotę chciałam nabyć mieszkanie do zamieszkania oraz kawalerkę celem jej wynajmu. Mam bardzo małą emeryturę, potrzebuję dodatkowego dochodu. W firmie Home Broker zgłosiłam chęć nabycia mieszkań. Mieszkanie, w którym obecnie mieszkam nabyłam po samodzielnych poszukiwaniach. W dniu, w którym sprzedałam dom zapytałam Home Broker, czy znaleźli mi kawalerkę do kupienia pod wynajem. Powiedziano mi, że mają dla mnie inną, superpropozycję - tylko muszę się zdecydować szybko. Chodziło o to, że jest do nabycia lokal w mającym powstać hotelu 4 Kolory we Władysławowie. Powiedziano mi, że jest ostatni lokal i mogą dla mnie go przytrzymać maksymalnie 24 godziny. Lokal ten miał przynosić zarobek, gdyż niezależnie od oddania hotelu do użytku, czynsz dzierżawny miał być płacony od 2013r. Nie miałam czasu na poważne zastanowienie się. W dodatku, Home Broker będący częścią Getin Noble Bank SA gwarantował mi sukces w tej inwestycji. Teraz już wiem, że podobną taktykę sprzedaży Home Broker stosował także wobec innych nabywców. Powstało forum osób poszkodowanych w tej sprawie. Z tego forum przedstawiam opinie innych osób, które także były zapewnianie, że nabywają "ostatnie lokale"".

Zapytałem rzecznika prasowego Home Broker, czy firma stosowała wobec przyszłych nabywców lokali niedozwolone praktyki sugerowania kupującym, że są to ostatnie lokale i należy szybko podpisywać umowy przedwstępne sprzedaży? Podałem kilka wypowiedzi z forum inwestorów:
"HB było pośrednikiem między nami a Guzkiem. Agenci HB stawali na głowie, stwarzali pozory,
że to już ostatni lokal w morskim, rezerwowali go na 48 godz. Tak było w moim przypadku.
Nie było nawet czasu na konsultacje umowy z prawnikiem".
"Mnie tak samo sprzedano "ostatni" lokal w Cytrynie... no comments, biorę to na klatę".
"Taki model sprzedażowy chyba zastosowali w większości do nas. Też się na to nabrałam...
(2 ostatnie lokale w Cytrynie)".

Home Broker:Powyżej opisane praktyki nie są prawdziwe. Klienci wiedzieli że Hotel ma się składać z 4 skrzydeł (stąd nazwa 4 kolory ) jednakże nikt nie wiedział kiedy dokładnie zostanie uruchomiona sprzedaż lokali w następnych skrzydłach,

odpowiedzi (0)

skomentuj

dupa

0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

klient (gość)  •

huj z hb

odpowiedzi (0)

skomentuj

BANDA OSZUSTÓW HOME BROKER W RZESZOWIE

+3 / -4

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

OSZUKALI MNIE Z KREDYTEM NA DZIAŁKĘ NIE POLECAM !!! (gość)  •

MIESZCZĄ SIĘ W RZESZOWIE PRZY UL. SOKOŁA 4A DWA MIESIĄCE CZEKAŁEM I SIE NIE DOCZEKAŁEM NA KREDYT LUDZIE BO SIE IM NIE CHCIALO WYSŁAC PAPIERÓW TO TAK SIE ZAŁATWIA SPRAWY.
NIGDY WIĘCEJ TAM NIE PÓJDĘ ZABRAŁEM PAPIERY I SAM SOBIE ZAŁATWIŁEM BEZ ICH ŁASKI .
NIE BAWCIE SIĘ LUDZMI BO OPINIA SIE CIĄGNIE TAK DALEKO NIE ZAJEDZIECIE JA NAPEWNO BEDE NA OKOLO OPOWIADAL JACY JESTESCIE WSPANIALI. ZYCZE ZEBYSCIE JAK NAJSZYBCIEJ PADLI !!!!A PAN JAROSŁAW DOBRZE MIESZA.

odpowiedzi (0)

skomentuj

oszusci

+5 / -3

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

piter (gość)  •

oszukali mnie z kredytem a mianowicie czekalem dwa miesiace na kredyt tak mnie zwodził pracownik Home Brokera w Rzeszowie przy ul.Sokoła 4.
Złozylem wniosek na początku grudnia 2011 a pod koniec stycznia dowiedzialem sie od pracownika tej Firmy ,ze niewie co sie dzieje ze ja tyle musze czekac na kredyt i poprosił mnie ,abym sam sie skontaktował z bankiem podał nr sprawy i ja udalem sie do banku okazalo sie w banku ,ze ja zrezygnowalem z kredytu o ktory sie staralem malo nie zemdlalem tyle zachodu czekania a tu nic i mówie ja z niczego nie zrezygnowalem cały czas czekam dwa mies i nic Pana pośrednik nie dosrtarczył w terminie dokumentow i bank uznal ,za rezygnacje z Pana strony .Udałem sie do Brokera oczywiscie Pan Jarosław przeprosił zwalił na kuriera ze zekomo nie dostarczył w terminie dokumentow do banku i powiadomił mnie ze to jego ostatni dzien w pracy w tej firmie i ze przekazuje to koledze i tak mają klientów w d**** nic nie robią zwodzą ludzi zwalają na wszystkich tylko nie na siebie Nie radze nikomu z tą firmą mieć cos wspólnego ja napewno juz nie skorzystam z ich usług .tak sie nie robi miałem kupic działke nie kupiłem przez tą firme maja nie kompetentnycgh ludzi co chwile sie zmieniają i mają taki bałagan NIE POLECAM.

odpowiedzi (0)

skomentuj

beznadziejna firma

+3 / -3

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

gosia (gość)  •

zdecydowanie każdemu odradzam wspólpracę z ta firmą. Posredniczka, którą dostałam w przydziale nie dość, ze prawie nic nie robiła, to jeszcze ciagle miala jakies ale... na poczatku powiedziala, że wszystko za mnie zalatwi, wszędzie mnie zawiezie,,,,,, jak przyszlo do realizacji, okazało się, że o dziesiatkach rzeczy nawet mi nie wspomniala. Mieszkanie kupiłam juz kilka miesięcy temu i miałam otrzymać od homebroker upominek i podpisać jakieś tam ubezpieczenie za które zaplaciłam 2000zl. Ani jednego, ani drugiego. Z pośrednikow finansowych tez nie korzystajcie - beznadzieja. Nic nie robią, a kasują 3% wartości mieszkania. Gdańsk

odpowiedzi (0)

skomentuj

żenujący popis bezradności

+4 / -3

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Wojtek (gość)  •

Z perspektywy klienta:

Obsługa poniżej krytyki. Poza podpisaniem umowy, przez kilka miesięcy się nie widzieliśmy. HB był w stanie przyprowadzić tylko dwóch klientów do mieszkania w super lokalizacji. Ta niemoc trwała kilka miesięcy. Po podpisaniu umowy z innym biurem mieszkanie zostało sprzedane w ciągu miesiąca. Nie wiem kogo winić, czy biuro, czy doradcę, ale nic mnie to nie obchodzi. W końcu doradca reprezentuje biuro. Odradzam współpracę z Home Broker wszystkim, którzy szanują swój czas i pieniądze.
Będę wszystkich ostrzegać przed współpracą z Home Broker i wszędzie gdzie się da zamieszczać tą opinię. Zmarnowali kilka miesięcy mojego czasu, to nie jest brak profesjonalizmu, tylko dywersja, ewidentne działanie na szkodę klienta. Oddział w Poznaniu, ul. Paderewskiego.

odpowiedzi (0)

skomentuj

co do Home Broker

+5 / -3

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Kielbik (gość)  •

zerknijcie jak działa Home Broker
http://hbroker.waw.pl/
i zastanówcie sie dwa razy czy warto ryzykowac....

odpowiedzi (0)

skomentuj

home broker

+2 / -4

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Kielbik (gość)  •

http://homebroker.waw.pl/
Home Broker w Warszawie, doradztwo i obsługa klienta na podstawie naszej historii

odpowiedzi (0)

skomentuj

uwaga na doradztwo finansowe!!

+5 / -2

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Kielbik (gość)  •

http://homebroker.waw.pl/ Home broker w Warszawie, doradztwo i obsługa klienta na podstawie naszej historii

odpowiedzi (0)

skomentuj
1 »