Polska » Pieniądze » Mocno zdrożeją kredyty hipoteczne

Mocno zdrożeją kredyty hipoteczne

Data dodania: 2012-01-02 11:30:24 ▪ Ostatnia aktualizacja: 2012-01-02 12:50:05

Polska

Joanna Ćwiek-Świdecka

2Komentarze ▪ Prześlij ▪ Drukuj
Dodaj:
Mniejsza czcionka Większa czcionka
Mocno zdrożeją kredyty hipoteczne

zdjęcie ilustracyjne (© Tomasz Bołt/Polskapresse)

Koniec roku i koniec tanich kredytów mieszkaniowych. Zamiast dążyć do jednoprocentowej marży, banki postawiły sobie teraz za cel 2 p.p. i więcej. Podwyżki ogłosiły już: Alior, DNB Nord, Raiffeisen, Polbank, a także jeden z większych graczy - ING Bank Śląski. W połączeniu z wysokim WIBOR-em i nową rekomendacją nie rokuje to klientom nic dobrego - wynika z raportu opracowanego przez Open Finance.

- Trend spadku marż i obniżki innych kosztów kredytów mieszkaniowych mamy za sobą. Zaczyna się ruch w przeciwnym kierunku - mówi Artur Bajon, dyrektor ds. produktów bankowych w Open Finance. Powód? Rosnące koszty pozyskania finansowania. Choć banki ostro finiszują ze sprzedażą kredytów mieszkaniowych w 2011 r., ścigając się na różnego rodzaju promocje, to już w 2012 r. nie zamierzają ostro startować. Jeden za drugim wycofują się z kredytów w euro i podwyższają marże dla kredytów złotowych.

Banki wycofują się z kredytów w walutach obcych, ale też masowo podnoszą marżeOd stycznia w ING BSK marże dla kredytów mieszkaniowych idą w górę o 0,15 p.p.
∨ Czytaj dalej
Jeśli więc do tej pory klient banku miał szansę na 1 p.p. marży przy kredycie z prowizją, to teraz bank policzy mu 1,15 p.p. ING BSK zmienił także stawkę ubezpieczenia pomostowego. Podwyżka oprocentowania na czas do wpisu banku do hipoteki wyniesie 1,2 p.p. zamiast dotychczasowych 0,75 p.p. Ale to nie wszystko.

Wzrasta też koszt aneksu do umowy do 200 zł. Jeszcze dalej poszedł Raiffeisen. Od przyszłego roku jego marże mają być wyższe o ponad 1 p.p. W przypadku kredytów złotowych podwyżka wynosi 1,05 p.p. W przypadku kredytów w euro minimalna marża wyniesie 2,85 p.p., o 1,35 p.p. więcej.

DNB Nord już od 21 grudnia podwyższył marże dla kredytów złotowych - z 0,79 do 1,8 p.p. dla oferty z ubezpieczeniem i do 2,2 p.p. dla oferty bez ubezpieczenia. Oprocentowanie zmienił również Polbank. Bez względu na zakupione przez klienta dodatkowe produkty dla kredytów złotowych przekraczających 250 tys. zł i 80 proc. LtV marże idą w górę z wcześniejszych 1,4-2,4 do 3,4 p.p., a w przypadku kredytów w euro z 1,4-2,4 do 4,5 p.p.

Na podwyżki zdecydował się także Alior. Dla kredytów złotowych ok. 0,4 p.p., a dla euro o prawie 1 p.p. Przy kredycie przekraczającym 80 proc. wartości nieruchomości i prowizji między 2 a 5 proc., marża przy pożyczce złotowej wyniesie od 2,2 p.p. zamiast dotychczasowych 1,8 p.p., a w euro 4,55 p.p. zamiast 3,6 p.p.

Ale nawet wyższa marża kredytu w euro z Alior Banku nie jest już dla każdego. Bank stopniowo rezygnuje z kredytów walutowych i od 2 stycznia udzieli finansowania w unijnej walucie wyłącznie klientom private bankingu, zarabiającym co najmniej 15 tys. zł netto miesięcznie. Po tym, jak niedawno informację o wycofaniu się z kredytów w euro ogłosiły PKO BP, Kredyt Bank i DNB Nord, a DB PBC podniósł próg dochodowy na gospodarstwo domowe do 12 tys. zł, o euro jest coraz trudniej. Obecnie na placu boju pozostały jeszcze: Nordea, Raiffeisen, Polbank, BOŚ, BZ WBK i Crédit Agricole. Są też mBank i MultiBank, ale instytucje te zaniechały sprzedaży kredytów walutowych poprzez firmy pośrednictwa finansowego.

Zmiany te oznaczają, że w roku 2012 średnia marża dla 270 tys. zł kredytu w złotych na 90 proc. wartości nieruchomości poszłaby w górę z 1,3 do 1,5 p.p. W połączeniu z wysokim, niemal 5-proc. trzymiesięcznym WIBOR-em, składającym się na całkowite oprocentowanie kredytu, i dodatkowymi wymogami, jakie stawia nowa rekomendacja S II, może to już być problem zauważalny w wysokości raty. Przy marży 1,3 p.p. i liczeniu spłaty kredytu przez 30 lat, rata dla 300 tys. zł wynosi 1853 zł. Gdy marża idzie w górę do 1,5 p.p., a okres spłaty skraca się, to rata idzie w górę do 2022 zł.

Joanna Ćwiek-Świdecka

Dodajesz jako: Gość

ilość znaków do wpisania:

Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

Zaloguj przez Facebook

LIBERTY DIRECT "Podaruj znajomemu zniżkę"

zgłoś 0 / -1

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

2011-85160168 (gość), 03.01.12, 22:25:23

Tańsze OC i AC - LIBERTY DIRECT "Podaruj znajomemu zniżkę" numer polisy 2011-85160168 (AKTUALNY)

Podaj ten numer - zaoszczędzisz 100 zł!

odpowiedzi (0)

ocena: 0%

Tak: 0

Nie: 1

skomentuj

Drogi Kredyt

zgłoś 0 / -1

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

SkyTower (gość), 03.01.12, 13:29:42

kredyt z reguły jest drogi, bo to towar luksusowy. dlaczego w tym kraju nie można się dorobić i stworzyć coś za gotówkę ? głupie mieszkanie, przecież pracując w dwójkę powinno nas być stać po prawie 10 latach pracy...jesteśmy oczywiście na kredycie, dostaliśmy pomoc z doradztwa ME, swoją drogą życiowi ludzie ze św mikołaja. Niestety wyjścia nie było, albo kredyt, albo wynajem i pompowanie kasy cwaniakom. przerażające, ale jeszcze tylko 23 lata do spłaty...in plus, że rata pozwala nam jeszcze żyć.

odpowiedzi (0)

ocena: 0%

Tak: 0

Nie: 1

skomentuj

Rozrywka

Polska

  • Czytaj nas na iPhone oraz iPad
  • Czytaj nas na Androidzie
  • Czytaj nas na pozostałych telefonach
  • Rozrywka NMEkstraklasa LiveZobacz inne aplikacje

Aktualne wydanie:

"Polska", poniedziałek 21.05.2012

Kup e-wydanie

Prenumerata:

Informacje: 22 201 41 01
Zamówienia z Warszawy bezpośrednio u dystrybutorów:
Ruch SA: 22 581-98-06/24
Kolporter SA: 22 355- 04- 71/73/74/77
GLM: 22 649-41-61 lub 22 649-40-80
e-wydania: www.prasa24.pl; www.e-gazety.pl, www.e-kiosk.pl

Zamów prenumeratę

Reklama:

Polskapresse Sp. z o.o. Oddział Biuro Reklamy w Warszawie

Wiktor Pilarczyk tel. 022 201 41 00

ul. Domaniewska 41
02-672 Warszawa
tel. 22 201-41-00
fax 22 201-41-99
e-mail: reklama.warszawa@polskapresse.pl

Zamów reklamę

Kontakt z redakcją:

ul. Domaniewska 41 (budynek Saturn, II piętro)
02-672 Warszawa
tel. 022 201 42 00, 022 201 42 01
faks 022 201 42 01
redakcja@polskatimes.pl

Napisz do nas

Zapisz się do Newslettera

Reklama

Reklama

Polskapresse sp. z.o.o informuje, że wszystkie treści ukazujące się w serwisie PolskaTimes.pl podlegają ochronie. Dowiedz się więcej.
Jesteś zainteresowany kupnem treści? Dowiedz się więcej.