Polska » Pieniądze » Zmiany cen mieszkań: Wrocław tanieje, Katowice drożeją

Zmiany cen mieszkań: Wrocław tanieje, Katowice drożeją

Data dodania: 2011-11-24 17:51:03 ▪ Ostatnia aktualizacja: 2011-11-24 19:35:14

PAP
10Komentarzy ▪ Prześlij ▪ Drukuj
Dodaj:
Mniejsza czcionka Większa czcionka
Zmiany cen mieszkań: Wrocław tanieje, Katowice drożeją

(© Fot. Polskapresse/Archiwum)

W większości polskich miast w ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań spadły nawet o kilkaset złotych na metrze kwadratowym. Liderem jest Wrocław, gdzie spadek wyniósł 504 zł za m. kw. Natomiast w aglomeracji katowickiej ceny lokali poszły w górę.

Z wyliczenia średnich cen mieszkań nowych i używanych w trzecim kwartale 2011 r. wynika, że w stosunku do trzeciego kwartału 2010 r. najbardziej potaniały mieszkania we Wrocławiu: z 6338 do 5834 zł za metr kwadratowy (spadek o 504 zł). Kolejne miejsca zajęły: Kraków, gdzie średnie ceny spadły z 6921 do 6440 zł, (481 zł) i Poznań, gdzie odnotowano spadek z 5698 do 5263 zł (435 zł). Mniejsze obniżki nastąpiły w Warszawie: z 8151 do 7785 zł za m.kw. (obniżka o 366 zł) i Łodzi: z 4370 do 4042 zł za m kw. (328 zł) - wynika z danych gromadzonych przez banki w Systemie Analiz i Monitorowania Rynku Obrotu Nieruchomościami AMRON.

Czytaj także: Co trzeci Polak nie ma swojego mieszkania. A rynek najmu pozostaje bardzo skromny
∨ Czytaj dalej

Są jednak miasta, gdzie w ciągu ostatnich 12 miesięcy odnotowano wzrost cen - największy w aglomeracji katowickiej: z 3301 do 3433 zł za m. kw. (o 132 zł). W Białymstoku ceny wzrosły minimalnie: z 4162 do 4191 zł (29 zł). Podobnie w Gdańsku: z 5680 do 5686 zł (6 zł).

Różnice w cenach widać także, jeśli porówna się średnie ceny mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym w trzecim kwartale tego roku w stosunku do drugiego kwartału 2011 r.

Czytaj także: ''Dzień bez długów''. Wciąż jednak chętniej pożyczamy, niż oszczędzamy

Wyjątkowy spadek cen, sięgający nawet 312 zł za 1 m kw., zanotowano w tym czasie we Wrocławiu. W Krakowie spadek wyniósł 137 zł, w Poznaniu 133 zł. Minimalne spadki zanotowani w Łodzi (74 zł) i Warszawie (41 zł).

Natomiast minimalne wzrosty średniej ceny odnotowano w Białymstoku (o 61 zł) i w Gdańsku (o 26 zł).

Zdaniem analityków, do spadku cen mieszkań przyczynił się z jednej strony wzrost podaży nowych mieszkań, obserwowany od połowy 2010 roku, a z drugiej strony - osłabienie akcji kredytowej, przekładające się na zmniejszenie popytu na mieszkania. Eksperci są przekonani, ze ten trend na rynku cen mieszkań raczej nie ulegnie zmianie w najbliższych miesiącach, ale podkreślają, że trzeba brać pod uwagę różne okoliczności.

Czytaj także: Branża budowlana obawia się spadku zamówień, cen i zatrudnienia

"Prognozując, jakie będą ceny mieszkań, trzeba uwzględnić ogólną sytuację gospodarczą, zmiany dotyczące rynku kredytów hipotecznych, zmianę reguł gry spowodowaną wejściem w życie tzw. ustawy deweloperskiej i jeszcze psychologię nabywców, która nie zawsze jest racjonalna, a co za tym idzie - przewidywalna" - powiedział Kazimierz Kirejczyk, prezes firmy Doradczej REAS.

Dodajesz jako: Gość

ilość znaków do wpisania:

Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

Zaloguj przez Facebook

Katowice mimo wszystko

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Marianna (gość), 20.03.12, 13:29:21

Wydaje mi sie, ze teraz jest najlepszy moment na inwestowanie w budownictwo, czyli w swoje "małe" M. Od jakiegos czasu ineresuje sie tym tematem, poniewaz staje przed wazna decyzja - kupnem wlasnego mieszkania. Szukajac ostatnimi dniami ciekawych informacji z tego rynku natrafiłam na tekst o osiedlu, ktore powstaje w dolinie trzech stawow w Katowicach. Polecam lekture:

http://katowice.gazeta.pl/katowice/1,86018,11308202,Wyjatkowa_okazja___5000zl_m2_za_apartament_z_widokiem.html

odpowiedzi (0)

skomentuj

Wrocław był tak drogi bo Dutkiewicz chciał tu zrobić euopejskie

zgłoś 0 / -1

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

xenia (gość), 25.11.11, 11:18:21

miasto, pełne dynamizmu i zagranicznego kapitału. Drugą stolicę. Mieszkania zaczęli wykupować obcokrajowcy dla spekulacji.. Ceny poszły w górę we wszystkim i przeciętnemu wrocławianinowi żyje się coraz gorzej, nie stać go na mieszkanie, z pracą coraz gorzej. To nie jest miasto dla nich tylko dla turystów

odpowiedzi (0)

ocena: 0%

Tak: 0

Nie: 1

skomentuj

Wysokie ceny sa przez ***** studentow co sie tu osiedlaja

zgłoś +1 / -3

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

aaa (gość), 25.11.11, 11:12:13

i kupuja na 30lat, na gaju co drugie nowe mieszkanie to wlasnie tacy, przez to my mamy drozej a o korkach nawet nie wspominam :(

Mam gazete z 2004roku, mieszkanie na Krzykach 2800 za metr. Ch wam w d... i do domu, nakreciliscie spekule nieludzka.

odpowiedzi (0)

ocena: 25%

Tak: 1

Nie: 3

skomentuj

ci co siegneli po kredyty maja wyzsze raty i do tego spadek cen nieruchomosci

zgłoś 0 / -1

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

dlugo_pis (gość), 24.11.11, 19:47:25

czyli jakby sie zastanowic spłacaja cos co nie jest tyle warte... za chwile beda porzucane nieruchomosci bo dalsze spłacanie nie bedzie mialo sensu...ciekawe czy banki sa na taka okolicznosc przygotowane? po przecenach w usa jak widac nie do konca...

odpowiedzi (0)

ocena: 0%

Tak: 0

Nie: 1

skomentuj

ci co siegneli po kredyty maja wyzsze raty i do tego spadek cen nieruchomosci

zgłoś 0 / -1

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

dlugo_pis (gość), 24.11.11, 19:00:20

czyli jakby sie zastanowic spłacaja cos co nie jest tyle warte... za chwile beda porzucane nieruchomosci bo dalsze spłacanie nie bedzie mialo sensu...ciekawe czy banki sa na taka okolicznosc przygotowane? po przecenach w usa jak widac nie do konca...

ocena: 0%

Tak: 0

Nie: 1

skomentuj

W Ameryce to mogą oddać niespłacony dom

zgłoś +1 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

mnp (gość), 25.11.11, 11:07:03

i maja kredyt z głowy. Mogą wyjechać do innego stanu i zacząć życie od nowa A u nas nie tylko oddasz dom na którym była hipoteka ale nadwyżkę zobowiązań musisz spłacać co do grosza. Bank nie ponosi żadnego ryzyka udzielając ci kredytu. Przed bankiem na kolana!! Na zachodzie ludzie mają więcej praw i swobody w tym względzie.

odpowiedzi (0)

ocena: 100%

Tak: 1

Nie: 0

skomentuj

niestety ale nasze prawo w tym przypadku chroni tylko banki

zgłoś +1 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

ms (gość), 25.11.11, 06:38:58

a nie kredytobiorców. Umowy są tak skonstruowane że bank może skubać niewypłacalnego kredytobiorcę do końca życia ze wszystkiego co ma albo będzie miał w przyszłości, mimo że zastawem była niby tylko nieruchomość. Bankructwo banku natomiast odcina drogę do dochodzenia swoich oszczędności. Pozostaje jedynie fundusz gwarancyjny. Co za straszliwa niesprawiedliwość i nierównowaga stron. UOKiK a nawet TK powinny się tym zająć. Tym bardziej że tu chodzi i lichwiarstwo. Mając 10% kapitału banki co rok zarabiają 7% z jego dziesięciokrotności! I to bez kosztów bo za każdą operację pobierają horrendalne opłaty. Ich lobby ma się niestety dobrze.

odpowiedzi (0)

ocena: 100%

Tak: 1

Nie: 0

skomentuj

I bardzo dobrze

zgłoś +3 / -4

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Grześ (gość), 24.11.11, 19:35:58

I bardzo dobrze. Nikt nikomu nie kazał kupować tak mocno przeszacowanych nieruchomości a już szczególnie za pożyczone pieniądze.
Więc jak ktoś nie myślał co robi to niech teraz płacze i płaci. Bo przez takich bezmyślnych "kredyciarzy" wielu innych nie stać na kupno mieszkania bo te ceny to do kosmicznych wysokości wywindowali nie źli deweloperzy tylko naiwni kredyciarze ktorzy kupowali nawet dziury w ziemi po kosmicznych oderwanych od realiów cenach

odpowiedzi (0)

ocena: 42%

Tak: 3

Nie: 4

skomentuj

Kroczek w dobra stronę

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Grzegorz (gość), 24.11.11, 18:33:29

Czyli mamy już pierwsze efekty ograniczenia programu "deweloper na naszym" przez niektórych zwanego też rodzina na swoim.
Teraz jeszcze tylko dalsze zaostrzenie przez KNF polityki kredytowej i za kilka miesięcy ceny wrócą do realnych poziomów a deweloperzy do "normalnych" marży.

odpowiedzi (0)

skomentuj

Wrocław bez perspektyw...

zgłoś +6 / -7

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Wrocławianin (gość), 24.11.11, 18:27:27

Bardzo zadłużone miasto. Niepotrzebny stadion może pomieścić ponad 10% dorosłych jego mieszkańców!!!
Jakieś fontanny, planowane trzy centra miasta, nieudane inwestycje... Tu fajnie przyjechać na weekend albo postudiować. Mieszkać lepiej gdzie indziej, by nie spłacać kredytów miasta... I to też pokazują ceny mieszkań...

odpowiedzi (0)

ocena: 46%

Tak: 6

Nie: 7

skomentuj

Rozrywka

Polska

  • Czytaj nas na iPhone oraz iPad
  • Czytaj nas na Androidzie
  • Czytaj nas na pozostałych telefonach
  • Rozrywka NMEkstraklasa LiveZobacz inne aplikacje

Aktualne wydanie:

"Polska", piątek 25.05.2012

Kup e-wydanie

Prenumerata:

Informacje: 22 201 41 01
Zamówienia z Warszawy bezpośrednio u dystrybutorów:
Ruch SA: 22 581-98-06/24
Kolporter SA: 22 355- 04- 71/73/74/77
GLM: 22 649-41-61 lub 22 649-40-80
e-wydania: www.prasa24.pl; www.e-gazety.pl, www.e-kiosk.pl

Zamów prenumeratę

Reklama:

Polskapresse Sp. z o.o. Oddział Biuro Reklamy w Warszawie

Wiktor Pilarczyk tel. 022 201 41 00

ul. Domaniewska 41
02-672 Warszawa
tel. 22 201-41-00
fax 22 201-41-99
e-mail: reklama.warszawa@polskapresse.pl

Zamów reklamę

Kontakt z redakcją:

ul. Domaniewska 41 (budynek Saturn, II piętro)
02-672 Warszawa
tel. 022 201 42 00, 022 201 42 01
faks 022 201 42 01
redakcja@polskatimes.pl

Napisz do nas

Zapisz się do Newslettera

Reklama

Reklama

Polskapresse sp. z.o.o informuje, że wszystkie treści ukazujące się w serwisie PolskaTimes.pl podlegają ochronie. Dowiedz się więcej.
Jesteś zainteresowany kupnem treści? Dowiedz się więcej.