Polska » Pieniądze » Co trzeci Polak nie ma swojego mieszkania. A rynek najmu...

Co trzeci Polak nie ma swojego mieszkania. A rynek najmu pozostaje bardzo skromny

Data dodania: 2011-11-24 08:54:30 ▪ Ostatnia aktualizacja: 2011-11-24 11:09:43

Polska

Joanna Ćwiek-Świdecka

10Komentarzy ▪ Prześlij ▪ Drukuj
Dodaj:
Mniejsza czcionka Większa czcionka
Co trzeci Polak nie ma swojego mieszkania. A rynek najmu pozostaje bardzo skromny

(© FOT. EDYTA GANC/POLSKAPRESSE)

Co trzeci Polak nie ma prawa własności do zajmowanych mieszkań - podaje Eurostat. Podobnie jest w Wielkiej Brytanii, Holandii i Luksemburgu - wynika z raportu opracowanego przez Home Broker.

Statystyki europejskiego urzędu dowodzą, że najem jako forma zabezpieczania potrzeb mieszkaniowych jest na Zachodzie popularniejszy niż na Wschodzie. Podczas gdy w krajach starej Unii 29 obywateli na 100 najmuje lokale, to w krajach przyjętych do Wspólnoty po 2003 roku jest to 18 osób na 100. Rekordzistami są Niemcy i Austriacy z udziałem najemców na poziomie 46,8 i 42,6 proc. Ponad 30 proc. obywateli zabezpiecza swoje potrzeby mieszkaniowe, płacąc czynsz, we Francji, Danii, Luksemburgu, Holandii, Polsce i Wielkiej Brytanii.

Odmienna sytuacja ma miejsce w Rumunii i na Litwie. W krajach tych zaledwie 3,5 i 6,8 proc. obywateli nie posiada prawa własności do zajmowanych mieszkań.
∨ Czytaj dalej
Podobna sytuacja dotyczy także co dziesiątego Węgra i Słowaka. Bez wątpienia dużą rolę grają tu przyzwyczajenia, mobilność ludności oraz cena.

Czytaj też: Branża budowlana obawia się spadku zamówień, cen i zatrudnienia

Polski rynek najmu należy do jednych z najgorzej rozwiniętych w Europie. Tylko 2,2 proc. obywateli naszego kraju korzysta z najmu na zasadach rynkowych. Reszta, czyli 29,1 proc. mieszkań, to między innymi lokale należące do gmin (mieszkania komunalne), TBS-ów, Lasów Państwowych, PKP, wojska itp., co Eurostat kwalifikuje jako najem po cenach nierynkowych. Pod względem najmu komercyjnego zajmujemy dopiero 24. miejsce w Europie. Mniejsze rynki od nas mają tylko Bułgaria, Malta, Litwa i Rumunia.

Trzeba jednak zaznaczyć, że statystyki dotyczące odsetka mieszkań, które nie są zajmowane przez właścicieli, są dla Polski zawyżone. To dlatego, że Eurostat zalicza do grona lokali wynajmowanych po cenach nierynkowych także mieszkania spółdzielcze (w danych GUS jest ich ponad 2,5 miliona). Zgodnie z polskim prawem własność takich nieruchomości przysługuje spółdzielni, a lokatorom spółdzielcze własnościowe lub spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu. Znaczna przewaga najmu po zaniżonej cenie wobec najmu na zasadach rynkowych jest sytuacją normalną w większości państw nowej Unii. W krajach tych osób korzystających z najmu na zasadach nierynkowych jest blisko sześciokrotnie więcej niż tych płacących stawkę rynkową.

Czytaj też: Nie będzie już kredytów zaciąganych na całe życie: Maksimum to 25 lat

Na uwagę zasługuje Malta, gdzie parytet pomiędzy najmem rynkowym a nierynkowym jest wysoki - zbliżony do polskiego. W kraju tym osoby korzystające z zaniżonych stawek za najem stanowią 18,5 proc. obywateli, a reszta najemców 1,4 proc. społeczeństwa. Na drugim biegunie plasuje się Słowacja. W kraju tym rynek najmu jest relatywnie mało popularny, gdyż korzysta z niego 10,5 proc. obywateli, ale większość, bo blisko 9 osób na 100, płaci za najem stawkę rynkową.

Inna sytuacja widoczna jest w krajach starej Unii, gdzie osoby korzystające z najmu po cenach rynkowych stanowią większość najemców. Ze 100 obywateli piętnastki 16 płaci za dach nad głową pełną stawkę rynkową, a 13 osób kwotę niższą. Na tym tle wyróżnia się Finlandia, gdzie znacznie więcej obywateli korzysta z niższych stawek za najem. Jest ich 15,6 proc., a na rynku swoje potrzeby mieszkaniowe zaspokaja 10,1 proc. Finów. Na uwagę zasługuje też Dania, gdzie istnieje tylko komercyjny najem. Korzysta z niego 33,7 proc. obywateli.

Czytaj też: Kredyt hipoteczny we frankach rzadki i tylko dla wybranych

Bez wątpienia na wielkość komercyjnego rynku najmu duży wpływ ma jego cena. Najlepszym miernikiem w tym względzie wydaje się stosunek rocznego czynszu najmu do wartości nieruchomości. Jeśli bowiem rocznie za najem mieszkania trzeba zapłacić 2,4 proc. jego wartości (Grecja), to rynek najmu jest bardziej dostępny i konkurencyjny wobec własności, niż gdy za rok najmu trzeba zapłacić 7,2 proc. jego wartości (Węgry).

Dodajesz jako: Gość

ilość znaków do wpisania:

Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

Zaloguj przez Facebook

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Agnieszka (gość), 28.11.11, 16:08:53

Marzę o swoim mieszkaniu, może już niedługo:) Pan z Opena przedstawia mi najlepsze oferty.

odpowiedzi (0)

skomentuj

www.nizszamarza.com

zgłoś 0 / -1

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Julian (gość), 26.11.11, 09:57:18

można placić niższą ratę kredytu hipotecznego jeżeli wynegocjuje się z bankiem niższą marżę - to jest możliwe

odpowiedzi (0)

ocena: 0%

Tak: 0

Nie: 1

skomentuj

facio o glupkowatym imieniu...Donald

zgłoś +1 / -1

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

kasienka----asienka (gość), 25.11.11, 22:28:35

Tluk MUSI ODEJSC! Razem ze szczerbatym dziadkiem od kretywnych rachunkow.

odpowiedzi (0)

ocena: 50%

Tak: 1

Nie: 1

skomentuj

.

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

ola (gość), 25.11.11, 12:01:23

Warunki są takie, ż rzadko kto może sobie na kresdyt pozwolić. Ja teraz z doradcą z opena zaczynam działać więc mam nadzieję, że jakoś pójdzie

odpowiedzi (0)

skomentuj

A po co wynajmować?

zgłoś +1 / -2

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

sens (gość), 24.11.11, 20:02:45

To najgorsze co można zrobić bo pieniądze idą z dymem. Ja chcę przynajmniej coś dzieciom móc przekazać a nie żeby się dorabiały znowu od zera. Kiedy płacę za wynajem to zrzucam się na lepszą przyszłość cudzych dzieci - wolę odkładać na moje.

odpowiedzi (0)

ocena: 33%

Tak: 1

Nie: 2

skomentuj

BIEDNE MIASTO.

zgłoś +2 / -2

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

lokator (gość), 24.11.11, 17:28:38

Po co mieć mieszkanie na własność-by póżniej z byle błahego powodu mogło być skonfiskowane.UE gwarantuje nam godne zamieszkiwanie.Nie dajmy się nabierać.

odpowiedzi (0)

ocena: 50%

Tak: 2

Nie: 2

skomentuj

Rynek najmu

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Marych (gość), 24.11.11, 16:50:23

Dlaczego zatem dyweloperzy nie budują na wynajem? Czy to ma zwiazek z obecnym prawem lokalowym, czy też z faktem że mieszkania ją tylko jeden rok gwaracji na usunięcie usterek budowlanych?

skomentuj

bo prawo chroni

zgłoś +2 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

okonek (gość), 25.11.11, 12:10:52

wynajmujacego nie wlasciciela - zaryzykuj wunajacie mieszkania a potem pozbadz sie nieplacacego lokatora (pol biedy jak za tym dewastacja mieszkania nie pojdzie)

odpowiedzi (0)

ocena: 100%

Tak: 2

Nie: 0

skomentuj

na rynku pełno gotowych mieszkań

zgłoś +1 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

mieszkająca (gość), 24.11.11, 14:46:42

u developerów jest pełno gotowych do zamieszkania mieszkań !! płacić i wprowadzać się !!

odpowiedzi (0)

ocena: 100%

Tak: 1

Nie: 0

skomentuj

zadlurzeni

zgłoś +3 / -1

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

oligarch (gość), 24.11.11, 14:16:40

wiekszosc tych mieszkan to wlasnosc bankow, a nie polakow.

odpowiedzi (0)

ocena: 75%

Tak: 3

Nie: 1

skomentuj

Rozrywka

Polska

  • Czytaj nas na iPhone oraz iPad
  • Czytaj nas na Androidzie
  • Czytaj nas na pozostałych telefonach
  • Rozrywka NMEkstraklasa LiveZobacz inne aplikacje

Aktualne wydanie:

"Polska", poniedziałek 21.05.2012

Kup e-wydanie

Prenumerata:

Informacje: 22 201 41 01
Zamówienia z Warszawy bezpośrednio u dystrybutorów:
Ruch SA: 22 581-98-06/24
Kolporter SA: 22 355- 04- 71/73/74/77
GLM: 22 649-41-61 lub 22 649-40-80
e-wydania: www.prasa24.pl; www.e-gazety.pl, www.e-kiosk.pl

Zamów prenumeratę

Reklama:

Polskapresse Sp. z o.o. Oddział Biuro Reklamy w Warszawie

Wiktor Pilarczyk tel. 022 201 41 00

ul. Domaniewska 41
02-672 Warszawa
tel. 22 201-41-00
fax 22 201-41-99
e-mail: reklama.warszawa@polskapresse.pl

Zamów reklamę

Kontakt z redakcją:

ul. Domaniewska 41 (budynek Saturn, II piętro)
02-672 Warszawa
tel. 022 201 42 00, 022 201 42 01
faks 022 201 42 01
redakcja@polskatimes.pl

Napisz do nas

Zapisz się do Newslettera

Reklama

Reklama

Polskapresse sp. z.o.o informuje, że wszystkie treści ukazujące się w serwisie PolskaTimes.pl podlegają ochronie. Dowiedz się więcej.
Jesteś zainteresowany kupnem treści? Dowiedz się więcej.