Polska » Pieniądze » Mieszkania na kredyt nie znikną

Mieszkania na kredyt nie znikną

Data dodania: 2011-09-11 22:16:10 ▪ Ostatnia aktualizacja: 2011-09-12 13:30:21

Polska

Joanna Ćwiek-Świdecka

3Komentarze ▪ Prześlij ▪ Drukuj
Dodaj:
Mniejsza czcionka Większa czcionka
Mieszkania na kredyt nie znikną

Nadpodaż mieszkań na rynku potrwa co najmniej do 2013 r. (© fot.PIOTR WARCZAK)

Polska ma jeden z najniższych wskaźników obciążenia gospodarki kredytami hipotecznymi w Europie - wynika z raportu Domu Kredytowego "Notus". U nas wartość zaciągniętych kredytów hipotecznych w relacji do PKB nie przekracza 40 proc., podczas gdy w innych państwach europejskich dochodzi nawet do 70 proc. Zdaniem ekspertów oznacza to, że mimo trwającego kryzysu gospodarczego mieszkania nadal będą się sprzedawać.

Wszystko dlatego, że w Polsce nadal brakuje 1,2-1,5 miliona mieszkań. Dlatego też we wszystkich większych miastach wciąż przybywa mieszkań. Na przykład w Warszawie w pierwszym kwartale 2010 r. na rynku do kupienia było 13,5 tys. mieszkań. Rok później liczba ta zwiększyła się do 17,9 tys. W Krakowie mieszkań przybyło niemal o połowę mniej - 8,1 tys. We Wrocławiu - 6,8 tys., w Gdańsku - 5,0 tys., w Poznaniu - 4,6 tys.

CZYTAJ TEŻ: Więcej mieszkań w całości kupowanych na kredyt

Zdaniem analityków ten wzrostowy trend utrzyma się jeszcze co najmniej przez rok, bo na rynek będą wciąż trafiać mieszkania, których budowa rozpoczęła się w 2009 i 2010 r.
∨ Czytaj dalej
- Nadpodaż na rynku to dobra wiadomość dla klientów deweloperów, oznacza bowiem duży wybór lokali, przystępne ceny, możliwość ich negocjacji oraz promocje - mówi Jarosław Skoczeń z agencji nieruchomości Emmerson SA.

Większy ruch na rynku nieruchomości to automatycznie większe zainteresowanie kredytami hipotecznymi. Jak policzyli analitycy DK "Notus", w najbliższych latach rynek ten będzie się systematycznie powiększał.

W naszym kraju potencjalna wartość rynku kredytów hipotecznych waha się między 360 a 450 miliardów złotych. - Polska ma najniższe wartości średniego kredytu hipotecznego w porównaniu z krajami Europy Zachodniej. Wartość średniego kredytu hipotecznego w Polsce wynosi 55 300 euro, natomiast w Niemczech 197 800 euro, a w Szwecji 200 000 euro - mówi Robert Pepłoński, prezes zarządu Domu Kredytowego "Notus".

Porównanie danych dotyczących rynku polskiego i innych krajów europejskich wskazuje, że Polacy w najbliższych latach powinni zaciągać nowe kredyty hipoteczne, aby nadrabiać dystans do reszty krajów Starego Kontynentu. Zwłaszcza że Polska, obok Węgier, jest jednym z państw europejskich, gdzie co roku na rynek pracy wchodzi największa liczba młodych osób, które zakładają rodziny i poszukują dla siebie nowego lokum.

W dodatku polska gospodarka nadal jest w stanie podźwignąć wciąż zwiększający się dług hipoteczny.

CZYTAJ TEŻ: Ile naprawdę kosztuje kredyt na mieszkanie

Dług hipoteczny w Polsce to ok. 40 proc. PKB. W Szwecji to aż 70 proc., a we Francji 50 proc.Kraje europejskie pod kątem relacji długu hipotecznego do PKB można podzielić na trzy grupy. Pierwsza składa się z tych krajów, w których obciążenie jest bardzo wysokie, przekraczające 70 proc. Do tej grupy zalicza się Wielką Brytanię i Szwecję. Druga grupa krajów posiada umiarkowane obciążenie hipoteczne wobec PKB, w granicach 50 proc. Tutaj klasyfikują się Niemcy i Francja. Ostatnia grupa składa się z nowych krajów członkowskich UE (w tym Polska), w których obciążenie hipoteczne wobec PKB jest poniżej 40 proc.
1 2 › »

Dodajesz jako: Gość

ilość znaków do wpisania:

Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

Zaloguj przez Facebook

kredyt

zgłoś +1 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

367counseling (gość), 18.09.11, 05:19:33

Polecam aukcje-
Klient (potencjalny kredytobiorca) ustala warunki kredytowania, natomiast Banki współzawodniczą ze sobą o klienta starając sie przedstawić mu atrakcyjniejszą ofertę niż konkurencja!
Korzystanie z tego typu serwisu pozwala nam wynegocjować niższą marżę kredytową, a tym samym niższe oprocentowanie kredytu!
W aukcjach uczestniczą największe banki w Polsce.

http://nizszamarza.com

odpowiedzi (0)

ocena: 100%

Tak: 1

Nie: 0

skomentuj

szeroko

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

kamila (gość), 12.09.11, 19:44:22

a jak maja zniknac, nikogo nie stac na kupno za gotowke, wiec wiekszosc bierze kredyt, najlepiej z doradca, bo dzieki open ja np duzo niemilych sytuacji ominelam szerokim lukiem

odpowiedzi (0)

skomentuj

W innych panstwach

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

mortgage broker (gość), 12.09.11, 14:59:59

Winny jest system udzielania pozyczek hipotecznych. Wyslalem propozycje jego zmiany ale MF nawet nie potwierdzilo odbioru informacji. W obecnym systemie amortyzacja liczona jest do uzyskania wieku emerytalnego w innych panstwach takiego warunku niema. Nie jestem pewien czy warunek ten w Polsce jest zgodny z konstytucja. W innych panstwach obywatel majacy 75 lat moze dostac kredyt hipoteczny z amortyzacja na 30 lat i niema problemu. Nalezaloby rowniez zlikwidawac made in PIS program doplat do hipotek bo to niema sesu tylko kosztuje a wprowadzic subwencje wkladu wlasnego zero % zapisany jako druga hipoteka wymazany po 5 latach.
Uporzadkowac sprawe podatku od sprzedazy nieruchomosci pozostawic podatek jesli nieruchomosc byla nabyta z dyskontem z zwolnic jesli byla to cena rynkowa. Wtedy spoleczenstwo stanie sie mobilniejsze.

odpowiedzi (0)

skomentuj

Rozrywka

Polska

  • Czytaj nas na iPhone oraz iPad
  • Czytaj nas na Androidzie
  • Czytaj nas na pozostałych telefonach
  • Rozrywka NMEkstraklasa LiveZobacz inne aplikacje

Aktualne wydanie:

"Polska", poniedziałek 21.05.2012

Kup e-wydanie

Prenumerata:

Informacje: 22 201 41 01
Zamówienia z Warszawy bezpośrednio u dystrybutorów:
Ruch SA: 22 581-98-06/24
Kolporter SA: 22 355- 04- 71/73/74/77
GLM: 22 649-41-61 lub 22 649-40-80
e-wydania: www.prasa24.pl; www.e-gazety.pl, www.e-kiosk.pl

Zamów prenumeratę

Reklama:

Polskapresse Sp. z o.o. Oddział Biuro Reklamy w Warszawie

Wiktor Pilarczyk tel. 022 201 41 00

ul. Domaniewska 41
02-672 Warszawa
tel. 22 201-41-00
fax 22 201-41-99
e-mail: reklama.warszawa@polskapresse.pl

Zamów reklamę

Kontakt z redakcją:

ul. Domaniewska 41 (budynek Saturn, II piętro)
02-672 Warszawa
tel. 022 201 42 00, 022 201 42 01
faks 022 201 42 01
redakcja@polskatimes.pl

Napisz do nas

Zapisz się do Newslettera

Reklama

Reklama

Polskapresse sp. z.o.o informuje, że wszystkie treści ukazujące się w serwisie PolskaTimes.pl podlegają ochronie. Dowiedz się więcej.
Jesteś zainteresowany kupnem treści? Dowiedz się więcej.