Menu Region

W jakim banku dostaniesz dobry kredyt na mieszkanie

W jakim banku dostaniesz dobry kredyt na mieszkanie

Data dodania: Ostatnia aktualizacja:

Polska

Łukasz Pałka

Prześlij Drukuj
Najkorzystniejsze są kredyty hipoteczne we frankach szwajcarskich. Ich raty mogą być niższe od kredytów złotowych nawet o jedną trzecią. Najszybciej dostaniesz kredyt w ING BSK, zdolność najprościej spełnisz w Polbanku - wynika z raportu przygotowanego przez "Polskę" i firmę doradczą Expander.
Najkorzystniejsze są kredyty hipoteczne we frankach szwajcarskich. Ich raty mogą być niższe od kredytów złotowych nawet o jedną trzecią. Najszybciej dostaniesz kredyt w ING BSK, zdolność najprościej spełnisz w Polbanku - wynika z raportu przygotowanego przez "Polskę" i firmę doradczą Expander.

Już ponad 136 mld zł Polacy są winni bankom na zakup mieszkań. Tylko w ciągu ostatnich 12 miesięcy wartość zaciągniętych przez nas kredytów hipotecznych wzrosła o ponad 40 proc. Wysokie stopy procentowe w naszym kraju spowodowały, że już mało kto zastanawia się nad tym, czy wybrać kredyt w złotych czy frankach, skoro rata tego ostatniego może być nawet niższa nawet o 700-800 zł. Jednak cena kredytu to niejedyna rzecz, na którą powinniśmy zwracać uwagę.

- Dla klientów starających się o kredyt hipoteczny najważniejsze są z reguły dwie kwestie - mówi Paweł Majtkowski, analityk firmy Expander. - Po pierwsze wysokość raty, a po drugie to, czy będą mieli zdolność kredytową, by otrzymać określoną kwotę na zakup mieszkania.

Zdaniem Pawła Majtkowskiego w pierwszym przypadku bezkonkurencyjne są obecnie kredyty we frankach. Przede wszystkim ich oprocentowanie jest prawie dwukrotnie niższe niż w kredytach złotowych, co daje kilkaset złotych mniej na miesięcznej racie.

Wybierając jednak kredyt we frankach, zwróć uwagę przede wszystkim na tzw. spread walutowy. Chodzi o różnicę pomiędzy kursem kupna, po jakim bank udzieli ci kredytu, a kursem sprzedaży, po którym będziesz go spłacał. Im większa jest ta różnica, tym wyższą ratę zapłacisz, często nie zdając sobie nawet sprawy z faktu, że przepłacasz.

Najkorzystniejszy spread wynoszący 8 gr oferuje dzisiaj Deutsche Bank. Tymczasem spread w Dom Banku wynosi już 18 gr. W pierwszym przypadku podnosi on ratę kredytu na 400 tys. zł na 30 lat o 66 zł, ale już w drugim przypadku - o ponad 180 zł. Dość wysoki, bo sięgający 15 gr spread stosuje jeszcze Santander czy BGŻ. W innych bankach waha się on w okolicach 10-13 gr.

Kolejny dylemat, przed którym stają klienci zaciągający kredyt hipoteczny, to kwestia tego, czy przeznaczyć swoje oszczędności na tzw. wkład własny. Większość banków oferuje kredyty na 100 proc. wartości nieruchomości. W Dom Banku, mBanku i Multibanku można nawet starać się o kredyt na 110 proc. wartości nieruchomości.

Nadwyżkę można przeznaczyć np. na wyposażenie mieszkania. Najbardziej ostrożny w tym względzie jest Kredyt Bank, który wymaga min. 20 proc. wkładu własnego w przypadku kredytów w złotych i 30 proc., jeżeli w grę wchodzi kredyt we frankach szwajcarskich.
1 3 »

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych” i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

 

Komentarze

Dodajesz jako: Gość

Ilość znaków do wpisania:

Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

zaloguj się