Polska » Pieniądze » Ceny mieszkań i domów będą jeszcze spadać

Ceny mieszkań i domów będą jeszcze spadać

Data dodania: 2011-05-20 09:43:49 ▪ Ostatnia aktualizacja: 2011-05-21 15:05:31

Polska

Joanna Pieńczykowska

7Komentarzy ▪ Prześlij ▪ Drukuj
Dodaj:
Mniejsza czcionka Większa czcionka
Ceny mieszkań i domów będą jeszcze spadać

(© FOT JACEK BABICZ / POLSKAPRESSE KURIER LUBELSKI)

Kwietniowe dane GUS o wynikach budownictwa mieszkaniowego rozczarowały. - Po dobrych danych marcowych, gdy liczba mieszkań, których budowę rozpoczynano, rosła, w kwietniu niespodziewanie zanotowano spadek o 17 proc. Na dodatek największe pogorszenie zaobserwowano u deweloperów: rozpoczęli oni budowę 24,7 proc. mieszkań mniej niż przed rokiem - wynika z wyliczeń analityków firmy Home Broker na podstawie danych opublikowanych wczoraj przez GUS. Pogorszenie dało się zauważyć także w liczbie wydanych pozwoleń na budowę.

- Deweloperzy chwilowo wstrzymują prace nad nowymi projektami, bo mają w perspektywie wprowadzanie na rynek kolejnych mieszkań, rozpoczętych w poprzednich miesiącach, a wciąż mają problem ze sprzedażą tych aktualnie oferowanych - tłumaczy Bernard Waszczyk z Open Finance.

Bo na rynku pierwotnym czeka na nabywców rekordowa liczba mieszkań do wzięcia. Tylko w pierwszym kwartale bieżącego roku deweloperzy wprowadzili na rynek 10,7 tys. nowych mieszkań, czyli aż o 67 proc. więcej niż przed rokiem. W efekcie tylko w sześciu największych polskich aglomeracjach można wybierać spośród łącznie 42 tys. lokali.

Ceny mieszkań spadną przez kryzys w Japonii

- To liczba rekordowa.
∨ Czytaj dalej
Około połowy oferty stanowią mieszkania gotowe i na końcowym etapie inwestycji. Druga połowa to inwestycje, które znajdują się na wstępnych etapach budowy, nierzadko na etapie dziury w ziemi - komentuje Bartosz Turek, analityk Home Broker.

Na dodatek z danych GUS wynika, że deweloperzy w 2010 roku rozpoczęli budowę o 42 proc. większej liczby mieszkań niż rok wcześniej. - Te mieszkania lada chwila też zaczną wchodzić do ofert - dodaje Bartosz Turek.

Nadwyżka podaży nad popytem już ma wpływ na ceny. - Deweloperzy w Krakowie potrafią sprzedawać mieszkania z cenami niższymi około 1 tys. zł za mkw. niż oferowane na rynku wtórnym - zauważa Michał Swat, doradca Home Broker z Krakowa.

Znaczna część analityków zajmujących się rynkiem nieruchomości spodziewa się, że to nie koniec obniżek. - Za spadkami przemawia rekordowa podaż lokali, wzrost kosztu kredytu oraz planowane ograniczanie programu "Rodzina na swoim" - wylicza Bartosz Turek, analityk Home Broker.

Dalszego spadku cen analitycy spodziewają się również na rynku wtórnym. Z raportu firmy Expander analizującego ceny mieszkań w 14 dużych miastach Polski wynika, że w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena metra kwadratowego mieszkania z rynku wtórnego uległa obniżce o 3,3 proc. Trend ten nadal się utrzymuje.

Więcej nowszych mieszkań na wtórnym rynku

- W kwietniu ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym w większości miast nadal spadały - mówi Artur Osak z działu analiz portalu Dom.gratka.pl. - Na przykład w Warszawie w ciągu miesiąca średnia cena ofert spadły o 0,7 proc., we Wrocławiu o 0,6 proc. , w Katowicach ok. 0,9 proc., w Lublinie o 0,2 proc., w Poznaniu o 1,2 proc., a w Gdańsku pozostały na tym samym poziomie. Tylko w nielicznych miastach zanotowano wzrosty, np. w Krakowie - o 0,6 proc., w Radomiu 3,2 proc., a w Bydgoszczy 2,8 proc. - wylicza.

Jego zdaniem rynek zakupowy wciąż jeszcze się na dobre nie obudził. - Widzimy, że wiele osób przegląda oferty, ale wstrzymuje się z zakupem do czasu, aż ceny się ustabilizują - dodaje Artur Osak.

Dodajesz jako: Gość

ilość znaków do wpisania:

Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

Zaloguj przez Facebook

Doradca

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Wiktoria (gość), 30.05.11, 22:05:17

Ja polecam szukać kredytu przez doradce przynajmniej w moim przypadku to bardzo przyśpieszyło sprawę i przynajmniej ma się pewność podjęcia odpowiedniej decyzji...

odpowiedzi (0)

skomentuj

to co

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Prol (gość), 30.05.11, 21:45:49

Sporo reklam bez pokrycia, ale jeśli się przejrzy oferty to znajdzie się coś zawsze. Mieszkania raczej w dół nie pójdą, trzeba brać to co jest.

odpowiedzi (0)

skomentuj

Kredyt

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Julia (gość), 30.05.11, 19:31:48

Niestety z kredytami nie jest wesoło ale wystarczy dobrze poszukać bo na szczesci na naszym rynku są jeszcze przychylne banki, mi się udało bardzo szybko załatwić w getin banku więc polecam sprawdzić...

odpowiedzi (0)

skomentuj

kreyt

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

iwona (gość), 29.05.11, 22:41:24

bo teraz to niestety okazuje sie ze nie cena mieszkan jest glowna przeszkoda, ale totalnie niedostepne kredyty....

odpowiedzi (0)

skomentuj

ostro

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Nico (gość), 28.05.11, 20:39:42

Co jakiś czas piszą o spadkach i co? Wielkie nic. Nie da się czekać wieczność z kupnem mieszkania. Od zeszłego roku może i ceny nieco spadły za to warunki kredytowe zostały znacząco zaostrzone.

odpowiedzi (0)

skomentuj

Bzdurne sponsorowane artykuly.

zgłoś +1 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

_JaC (gość), 23.05.11, 08:36:33

Jakby ktoś wiedział, czy będą spadać czy rosnąć (cokolwiek: ceny mieszkań, złota, srebara, ropy, cukru) to byłby miliarderem. Podobne artykuły pisane są na zamówienie dla wzbudzenia okreslonego zachowania na rynku, na którym ktoś szybko chce zarobić. Jak koleżanka Pieńczykowska z kolegą Pipsztykiewiczem napiszą tak (uwaga: spytać, czy nie Merryl Lynch!) o jakiejkolwiek spółce giełdowej, to od razu Komisja dobierze im się do d... .

odpowiedzi (0)

ocena: 100%

Tak: 1

Nie: 0

skomentuj

Ceny runą w dół

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Edek (gość), 20.05.11, 15:48:17

Ceny po bańce w 2008-2009 jeszcze nie osiągnęły odpowiednio niskich poziomów. Przecież jeśli coś wzrosło o 100-200% w 2-3 lata to musi spaść o co najmniej 25% by odreagować.

Poza tym ceny wszystkiego idą w górę, stopy procentowe także, kredyty hipoteczne nie są rozdawane każdemu, badziewny program Rodzina na Swoim będzie za miesiąc zlikwidowany więc ceny muszą SPAŚĆ !
I dobrze.

odpowiedzi (0)

skomentuj

Rozrywka

Polska

  • Czytaj nas na iPhone oraz iPad
  • Czytaj nas na Androidzie
  • Czytaj nas na pozostałych telefonach
  • Rozrywka NMEkstraklasa LiveZobacz inne aplikacje

Aktualne wydanie:

"Polska", poniedziałek 21.05.2012

Kup e-wydanie

Prenumerata:

Informacje: 22 201 41 01
Zamówienia z Warszawy bezpośrednio u dystrybutorów:
Ruch SA: 22 581-98-06/24
Kolporter SA: 22 355- 04- 71/73/74/77
GLM: 22 649-41-61 lub 22 649-40-80
e-wydania: www.prasa24.pl; www.e-gazety.pl, www.e-kiosk.pl

Zamów prenumeratę

Reklama:

Polskapresse Sp. z o.o. Oddział Biuro Reklamy w Warszawie

Wiktor Pilarczyk tel. 022 201 41 00

ul. Domaniewska 41
02-672 Warszawa
tel. 22 201-41-00
fax 22 201-41-99
e-mail: reklama.warszawa@polskapresse.pl

Zamów reklamę

Kontakt z redakcją:

ul. Domaniewska 41 (budynek Saturn, II piętro)
02-672 Warszawa
tel. 022 201 42 00, 022 201 42 01
faks 022 201 42 01
redakcja@polskatimes.pl

Napisz do nas

Zapisz się do Newslettera

Reklama

Reklama

Polskapresse sp. z.o.o informuje, że wszystkie treści ukazujące się w serwisie PolskaTimes.pl podlegają ochronie. Dowiedz się więcej.
Jesteś zainteresowany kupnem treści? Dowiedz się więcej.