Polska » Pieniądze » Wysoka podaż zbija ceny mieszkań

Wysoka podaż zbija ceny mieszkań

Data dodania: 2011-05-10 10:22:28 ▪ Ostatnia aktualizacja: 2011-05-10 12:26:52

Polska

Joanna Pieńczykowska

3Komentarze ▪ Prześlij ▪ Drukuj
Dodaj:
Mniejsza czcionka Większa czcionka
Wysoka podaż zbija ceny mieszkań

Prawie w całym kraju spadają ofertowe ceny mieszkań. (© fot. JANUSZ WOJTOWICZ / POLSKAPRESSE)

Prawie w całym kraju spadają ofertowe ceny mieszkań - wynika z najnowszego raportu firm Szybko.pl, Metrohouse i Expander.

"Już tylko w Sopocie średnie ceny ofertowe są wyższe niż przed rokiem. W pozostałych 14 analizowanych miastach w ciągu ostatnich 12 miesięcy średnia cena metra kwadratowego mieszkania z rynku wtórnego uległa obniżce o 3,3 punktu procentowego" - czytamy w raporcie.

Rewolucja w hipotekach: prościej, łatwiej i taniej

Najbardziej na wartości straciły mieszkania w Katowicach: 7 proc., Olsztynie - 6,6 proc., oraz Szczecinie - 5,8 proc. - Obniżki bliskie 3 proc. odnotowujemy we Wrocławiu, Łodzi i Poznaniu. Niemal na tym samym poziomie pozostała cena mieszkań w Krakowie - wyliczyli eksperci.
∨ Czytaj dalej


Spadek cen wiąże się z rosnącą podażą. W skali kraju od stycznia 2011 liczba ofert zwiększyła się około 9 proc. - wyliczyli eksperci Szybko.pl. W niektórych miastach liczba ofert wzrosła rekordowo, np. w Krakowie aż o 28 proc., w Łodzi o 18 proc., we Wrocławiu o 15 proc. Jedynie w Warszawie w kwietniu do sprzedaży wystawiono o zaledwie 5 proc. więcej mieszkań niż w styczniu, dlatego tutaj ceny spadły mniej niż średnio w kraju: około 2,2 proc. w skali roku.

W całej Polsce tanieją mieszkania. Tylko w Sopocie jest odwrotnie

Popytowi w przyszłości mogą nie sprzyjać podwyżki stóp procentowych. Wprawdzie kwiecień był kolejnym miesiącem, w którym banki uatrakcyjniały poziom marż kredytowych (przeciętna wynosi już tylko 1,4 proc.), ale ostatnie zmiany nie były już jednak tak spektakularne jak w marcu. Na dodatek rosną raty nowo udzielanych kredytów, a przyczyną jest wzrost stawki WIBOR, która w końcu kwietnia wynosiła już 4,3 proc. - W rezultacie przeciętne oprocentowanie kredytu wzrosło do poziomu 5,65 proc., z 5,57 proc. w marcu - dodają eksperci. I przewidują, że w kolejnych miesiącach będzie ono zapewne dalej rosło, gdyż wiele banków aktualizuje wartość stawki bazowej raz na 3 miesiące.

Ceny mieszkań spadną przez kryzys w Japonii

Z raportu wynika, że obecnie najłatwiej sprzedać mieszkanie w Poznaniu - średnio od wystawienia oferty do finalizacji transakcji mijają 83 dni. W Warszawie na nabywcę trzeba poczekać około 99 dni, we Wrocławiu - 106 dni, w Gdańsku - 109. Najdłużej trzeba szukać klienta na używane lokum w Gdyni - średnio 116 dni.

Dodajesz jako: Gość

ilość znaków do wpisania:

Dodając komentarz, akceptujesz regulamin forum

Zaloguj przez Facebook

mozna

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Robert (gość), 06.06.11, 15:53:11

Można i samemu latać po bankach tylko że to zajmuje naprawdę dużo cennego czasu. A od wstępnych warunków po negocjacje itp to szmat czasu lepiej szybko zweryfikować w jednym miejscu.

odpowiedzi (0)

skomentuj

warto

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

Bartek (gość), 11.05.11, 20:13:35

Już nawet nie chodzi o wygodę czy zadowolenie, dzięki doradcy można uniknąć wpadnięcia w pułapkę kredytową. A to że szybko i sprawnie to swoją drogą. Też brałem kredyt przez doradcę naprawdę warto.

odpowiedzi (0)

skomentuj

super

zgłoś 0 / 0

Autor komentarza nie dodał zdjęcia

ola (gość), 10.05.11, 20:24:05

bardzo dobrze, oby jak najbardziej, bo ja chce kupic mieszkanie i nie obraze sie jak cena spadnie o kilka procent, a kredyt wezme przy pomocy open finance, znajomi tak zrobili i byli bardzo zadowoleni

odpowiedzi (0)

skomentuj

Rozrywka

Polska

  • Czytaj nas na iPhone oraz iPad
  • Czytaj nas na Androidzie
  • Czytaj nas na pozostałych telefonach
  • Rozrywka NMEkstraklasa LiveZobacz inne aplikacje

Aktualne wydanie:

"Polska", poniedziałek 21.05.2012

Kup e-wydanie

Prenumerata:

Informacje: 22 201 41 01
Zamówienia z Warszawy bezpośrednio u dystrybutorów:
Ruch SA: 22 581-98-06/24
Kolporter SA: 22 355- 04- 71/73/74/77
GLM: 22 649-41-61 lub 22 649-40-80
e-wydania: www.prasa24.pl; www.e-gazety.pl, www.e-kiosk.pl

Zamów prenumeratę

Reklama:

Polskapresse Sp. z o.o. Oddział Biuro Reklamy w Warszawie

Wiktor Pilarczyk tel. 022 201 41 00

ul. Domaniewska 41
02-672 Warszawa
tel. 22 201-41-00
fax 22 201-41-99
e-mail: reklama.warszawa@polskapresse.pl

Zamów reklamę

Kontakt z redakcją:

ul. Domaniewska 41 (budynek Saturn, II piętro)
02-672 Warszawa
tel. 022 201 42 00, 022 201 42 01
faks 022 201 42 01
redakcja@polskatimes.pl

Napisz do nas

Zapisz się do Newslettera

Reklama

Reklama

Polskapresse sp. z.o.o informuje, że wszystkie treści ukazujące się w serwisie PolskaTimes.pl podlegają ochronie. Dowiedz się więcej.
Jesteś zainteresowany kupnem treści? Dowiedz się więcej.