Mieszkania w Lublinie: Zobacz aktualne oferty deweloperów [RAPORT]

Najwyższe ceny ofertowe nowych mieszkań odnotowano w Warszawie - utrzymały się one na poziomie 7633 zł/mkw. Najtaniej natomiast było w Szczecinie, gdzie za 1 mkw. mieszkania od dewelopera trzeba było zapłacić średnio 4560 zł. Większe podwyżki wystąpiły jedynie w Poznaniu (4 proc.) - cena wzrosła o 219 zł/mkw. Ze wzrostem, choć dwukrotnie mniejszym, liczyć się muszą również szukający nowego mieszkania w Krakowie. Deweloperzy podwyższyli tam ceny średnio o 100 zł/mkw. W pozostałych miastach uwzględnionych w raporcie stawki utrzymały się na podobnym do października poziomie. Wzrosty cen nie przekraczały 1 proc. Mieszkania staniały jedynie we Wrocławiu (78 zł/mkw.).

Podobnie jak w przypadku rynku pierwotnego, używane mieszkania najdroższe są w Warszawie. W porównaniu z mieszkaniami deweloperów są one jeszcze wyższe, ponieważ położone są w dogodniejszych lokalizacjach w centrum stolicy. W listopadzie za 1 mkw. trzeba było w tym przypadku zapłacić średnio 8466 zł. Najtaniej było w Łodzi - 3787 zł/mkw. Sprzedawcy, którzy chcą odsprzedać swoje mieszkanie zdają sobie sprawę z atrakcyjnego położenia swoich inwestycji w porównaniu z ofertami deweloperów. W efekcie nie chcą obniżać cen już od roku. Najwyższe wahania cen w relacji miesiąc do miesiąca wyniosły zaledwie 40 zł/mkw. Taka podwyżka wystąpiła w przypadku krakowskich mieszkań. Ceny spadły nieznacznie jedynie w Warszawie (25 zł/mkw.), Szczecinie (14 zł/mkw.) i Łodzi (13 zł/mkw.).

Poniżej przedstawiamy przegląd ofert lubelskich deweloperów.

IDEA INVEST Sp. z o.o. spółka komandytowa
Lublin, ul. Jana Sawy 2
tel. 81 446 71 00; 667 800 400
Idea Invest zakończyła już inwestycję "Rezydencja Panorama", zlokalizowaną przy ulicy Filaretów 27 w dzielnicy LSM, bezpośrednio nad wąwozem. Budynek został wykończony w wysokim standardzie, prezentuje się naprawdę imponująco. Do dyspozycji mieszkańców są parking podziemny i naziemny, komórki lokatorskie oraz plac zabaw. Budynek jest monitorowany. Wszystkie mieszkania zostały już wykupione. Do sprzedaży pozostały 3 lokale biurowe o pow. 72, 88, 106 m2 w cenie 5 500 za metr kwadratowy.

Deweloper rozpoczął właśnie nową inwestycję Kamienica Pod 7 przy ulicy 3 Maja 7. Ciekawostką i niewątpliwą atrakcją tej inwestycji jest jej architektura. Budynek przy ul. 3 Maja będzie posiadał zwartą , ale jednocześnie oryginalną formę. Konstrukcja czteropiętrowego budynku oparta na planie odwróconej litery L przykryta będzie częściowo dachem dwuspadowym, kryjącym użytkowe poddasze, z obniżeniem wysokości budynku w formie tarasów z widokiem w stronę Czechowa. Obniżenie to współgra z naturalnym skłonem terenu. Przyziemie budynku przeznaczono na 7 lokali użytkowych o zróżnicowanych powierzchniach od 55 do 85m2, posiadających niezależne wejścia. Na wyższych kondygnacjach zlokalizowano ogółem 46 mieszkań o zróżnicowanych powierzchniach 30m2-130m2, łącznie około 2300m2. Budynek powstaje z myślą o ludziach, dla których lokalizacja w śródmieściu jest wygodna i użyteczna. Zaprojektowano lokale o wielkościach od przytulnych garsonier, korzystnych zwłaszcza dla osób, które przybywają do Lublina służbowo, do komfortowych apartamentów z tarasami i wspaniałymi widokami na miasto. Kondygnacje mieszkalne obsługiwane są przez dwie klatki schodowe z umieszczonymi centralnie, przeszklonymi pionami windowymi. Do holi wejściowych wchodzimy z wewnętrznego dziedzińca dostępnego przez charakterystyczną dla śródmieścia formę - prześwit bramowy. Przy jednym z wejść przewidziano miejsce na recepcję wyposażoną w monitoring telewizyjny. Obsługę parkingową zapewniają dwie kondygnacje garaży podziemnych, które mieszczą około 60 miejsc postojowych. Na terenie wyznaczono miejsca postojowe dla osób niepełnosprawnych oraz usytuowano stojaki na rower. Zakończenie inwestycji przewidziane jest na II kw. 2016 r. Sprzedaż została już rozpoczęta.

Multidruk, Wiktoryn
ul. Unicka 4
tel. 81 747 15 21
1 października Multidruk ruszył z realizacją zespołu budynków mieszkalnych z lokalami usługowo - handlowymi oraz podziemnymi garażami. Inwestycja mieszkaniowa Wiktoryn powstaje w Lublinie przy ul. Unickiej. Pierwszy jej etap obejmuje 220 mieszkań, a docelowo zostaną wybudowane 3 budynki 5-cio i 6-cio kondygnacyjne o łącznej powierzchni 10 676 mkw.
Na początek powstanie budynek nr 2, w którym znajdować się będzie 89 mieszkań 2,3 i 4- pokojowych (o powierzchni: od 34,14 do 76,01 mkw), jako drugi powstanie budynek nr 1 od ulicy Unickiej, w którym znajdować się będzie 66 mieszkań dwu i trzypokojowych i jedno 4-pokojowe (o powierzchni: od 38,00 do 83,27mkw), jako trzeci wybudowany zostanie budynek nr 3, w którym znajdować się będzie 65 mieszkań 2-3-pokojowych i jedno mieszkanie 4-pokojowe (o powierzchni: od 33,73 do 81,85 mkw). 245 miejsc postojowych w podziemnym garażu. W II etapie zaplanowano budowę 130 mieszkań. Planowany termin wykonania budynków B1 i B2 - czerwiec 2016 a budynku B3 - wrzesień 2016r.

Klientów tego dewelopera na pewno zainteresuje propozycja, która na lubelskim rynku jest nowością. Postępy prac na budowie możemy śledzić na bieżąco online, dzięki zamontowanym przez inwestora kamerom. Jest to obecnie największa inwestycja deweloperska w Lublinie i jak zapowiada deweloper - bezpieczne osiedle bez ruchu kołowego i parkingów wewnątrz osiedla. Lokalizacja blisko centrum.

Budom
Lublin, ul. Zemborzycka 112 b
tel. 81 441 72 30
Jeden z najdłużej działających deweloperów na rynku lubelskim. Przedsiębiorstwo powstało w 1987 roku, a budową i sprzedażą mieszkań zajmuje się od roku 1991. Do tej pory za sprawą tego dewelopera powstały osiedle Bazylianówka, Górki, Czuby ul. Orkana oraz osiedle Borek w Turce.

Deweloper realizuje aktualnie inwestycję przy ul. Kryształowej w Lublinie. Docelowo ma tam powstać kompleksowo zagospodarowane osiedle z dziesięcioma budynkami i pełną infrastrukturą. W najnowszym budynku, który zrealizowano na tym osiedlu, deweloper oferuje czteropokojowe, gotowe mieszkania o powierzchni 77 mkw. Ponadto deweloper posiada mieszkania w budowie w budynkach numer 5 i 1o o powierzchniach od 35 do 77 mkw z terminem zakończenia inwestycji lipiec 2015 oraz lipiec 2016. Dodatkowo w sprzedaży są miejsca parkingowe oraz garaże. Warte podkreślenia jest to, że są to mieszkania bezczynszowe, a dzielnica jest zalesiona. Dzięki temu unikniemy betonowych placów z dopiero co zsadzonymi drzewkami. Poza tym jest to jedna z "młodszych" dzielnic w mieście. Ceny mieszkań zaczynają się od 4500 zł za mkw.
Jak podkreślają przedstawiciele dewelopera, budynki wykonane są za pomocą najnowszych technologii czyli stropy i ściany monolityczne oraz ceramika, która o niebo przewyższa jakością powszechnie stosowane silikaty.

Budom zakończył także inwestycję przy ul. Onyksowej. W budynku znajdują się 64 mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe, o powierzchniach 62-74 mkw. Mieszkania są bezczynszowe. Dodatkowo firma oferuje miejsca postojowe pod budynkiem i miejsca parkingowe na zewnątrz. Dodatkowo, w sąsiedztwie powstały garaże. Ceny brutto, z udziałem w działce, zaczynają się tu od 4500 złotych za metr kwadratowy.

LUK Jacek Wysokiński
Lublin, ul. I Armii Wojska Polskiego 2
tel. 81 532 34 11
Firma LUK oferuje mieszkania w dwóch czteropiętrowych budynkach wielorodzinnych z windą i garażem podziemnym przy ulicy Gęsiej. Dostępne są mieszkania o powierzchni od 27,47 do 81,98 mkw. Termin realizacji inwestycji wrzesień 2015. Firma sprzedaje też apartamenty przy ul. Leszczyńskiego 15 - śródmieście Lublina. Budynek oddany będzie w IV kwartale 2014 roku. Ceny od 5999 zł/mkw oraz budynek biurowy o czterech kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej w cenie 5 000,00 zł mkw netto. Dla klientów ceniących prywatność i możliwość zamieszkania od zaraz deweloper oferuje gotowy segment o powierzchni 149,3 mkw. z dwoma garażami na osiedlu Szerokie. Cena 3684 zł/mkw. Deweloper proponuje również lokale usługowe przy ul. Wapowskiego w cenie 3796,00 zł/mkw netto.

GALADOM S.A.
Lublin, ul. Fabryczna 2
tel. 81 445 05 05
Deweloper sprzedaje ostatnie mieszkanie z garażem i piwnicą w osiedlu Zielony Wiktoryn w ukończonym budynku przy ulicy Czumy 2 - cena 3600 zł/mkw.

Obecnie realizowany jest kolejny etap osiedla Zielony Wiktoryn. Budynek nr 2 będzie miał cztery kondygnacje mieszkalne oraz dwie kondygnacje podziemne, na których będą zlokalizowane miejsca postojowe i piwnice, do których szybki dostęp zapewni winda. W budynku zaprojektowano 55 lokali o przemyślanych i funkcjonalnych rozkładach, które zapewnią komfort i wygodę mieszkania. Część lokali posiada przestronne tarasy. W ofercie są mieszkania od kawalerek po 4-pokojowe, o powierzchni od 29 do 69 mkw. Wybrane lokale spełniają warunki programu "Mieszkanie dla Młodych". Ceny od 4450 zł/mkw. Termin zakończenia inwestycji zaplanowano na czerwiec 2015 roku.

Spółka Galadom S.A. oferuje również gotowe lokale w inwestycji Apartamenty Lipowy Park w okolicach ul. Konrada Bielskiego w Lublinie. Na nabywców czekają mieszkania i domy trzy- i pięciopokojowe, o powierzchni od 95 do 183 mkw. w domach jednorodzinnych z garażami i ogródkami.

TBV Sp. z o.o.
Lublin, ul. Nałęczowska 30
tel. 81 533 55 44
Spółka TBV realizuje właśnie budowę Osiedla Prestige przy ul. Koncertowej. W I etapie inwestycji powstaną tam trzy czterokondygnacyjne budynki. W ofercie znajdą się dwu- i trzypokojowe mieszkania o powierzchniach od 42 do 67 mkw., które będą wyróżniały się niestandardową wysokością (264cm). O podwyższonym standardzie osiedla decyduje także strefa sportu i rekreacji z siłownią, sauną i salą fitness, która powstanie w kolejnym etapie budowy, będzie jednak dostępna dla wszystkich mieszkańców Osiedla Prestige. Do dyspozycji będą także podziemne garaże, miejsca parkingowe oraz komórki lokatorskie. Osiedle zostanie ogrodzone. Cena mieszkań zaczyna się od 5000 zł/mkw.

Kolejną inwestycją TBV jest Osiedle Europejskie przy ul. Zygmunta Augusta. Powstają tu dwa budynki, które łącznie zawierają 135 mieszkań o pow. od 30 do 90 mkw. Mieszkania są objęte programem MdM. Obydwa budynki będą tworzyły pierwszą cześć Osiedla Europejskiego o nazwie Rzym. Ceny mieszkań mieszczą się w granicach 4100 - 4400 zł/mkw.

Deweloper posiada także w ofercie ostatnie wolne mieszkania w inwestycji Metropolitan Park u zbiegu ulic Zana i Filaretów. Jest to najwyższy budynek mieszkalny w Lublinie i jeden z najbardziej prestiżowych. Posiada szereg udogodnień, tj.: recepcja, rozbudowany monitoring, nowoczesna siłownia do dyspozycji mieszkańców, trzypoziomowy podziemny parking. Mieszkanie w Metropolitan Park można kupić w cenie już od 5000 zł za mkw. W ofercie już wkrótce będą także kolejne mieszkania wykonane pod klucz.

Kolejnym obszarem działań TBV są Puławy, gdzie powstaje właśnie Osiedle Atrium. Będą to wielorodzinne budynki mieszkalne usytuowane w południowo-wschodniej części miasta w pobliżu Szkoły Podstawowej nr 11, zwierające łącznie 36 mieszkań, 20 w budynku B4 oraz 16 w budynku B5. W ofercie znajdują się 1,2 i 3-pokojowe lokale mieszkalne o różnorodnych metrażach (od 35m2 do 62m2). Na uwagę zasługuje także siłownia, która powstanie w jednym z budynków, dostępna dla wszystkich mieszkańców Osiedla Atrium.

KS Development
Lublin, ul. Nałęczowska 30
tel. 81 533 30 30
KS Development Sp. z o.o. oferuje mieszkania w inwestycji Nowe Śródmieście, która powstaje na rogu ulicy Obywatelskiej i Lubartowskiej. Znajdziemy tam mieszkania o powierzchni od 45 do 106 metrów kwadratowych. Na parterze nieruchomości będą znajdować się lokale usługowe. W ofercie firmy znajdują się również ostatnie, gotowe mieszkania w kameralnym osiedlu przy ul. Dolnej Panny Marii 54.

Dużym zainteresowaniem cieszy się inwestycja przy ulicy Nadbystrzyckiej w Lublinie. W czterokondygnacyjnym budynku znajdzie się 21 lokali mieszkalnych o pow. 34 - 65 mkw oraz podziemny parking wielostanowiskowy. Rozpoczęła się także sprzedaż mieszkań przy ulicy Szewskiej. W czteropiętrowym budynku powstanie 40 mieszkań o pow. 31-66 mkw. W części parteru będą znajdowały się 3 lokale usługowe. Dla mieszkańców oraz ich gości przewidziano miejsca postojowe w parkingu podziemnym, jak i przed budynkiem.

Przedsiębiorstwo Budowlane INKOB
Lublin, ul. Pancerniaków 10
tel. 81 441 03 93
P.B. INKOB oferuje mieszkania o powierzchni od 30 do 67 metrów w ramach inwestycji przy ul. Nowy Świat w Lublinie. W ofercie dostępne są funkcjonalne mieszkania jedno, dwu i trzypokojowe w cenie od 3800 zł za metr kwadratowy, dodatkowo duże tarasy, garaże. Teren osiedla wraz z wewnętrznym parkingiem i drogami zostanie ogrodzony z bramą wjazdową na pilota.
Firma ma w swojej ofercie również mieszkania 2- i 3-pokojowe o powierzchni od 47 do 68 metrów kwadratowych w zrealizowanych już budynkach na os. Borek w Turce. Cena od 3650 złotych metr kwadratowy.

INTERBUD-LUBLIN S.A.
Lublin, ul. Turystyczna 36
tel. 81 745 07 97
Firma obecnie oferuje mieszkania na dwóch osiedlach. Pierwsza inwestycja dewelopera to Osiedle Brzozy III przy ulicy Dunikowskiego . Wyjątkowo spokojne miejsce otoczone mnóstwem zieleni. Usytuowane jest w bezpośrednim sąsiedztwie już wybudowanego Osiedla Brzozy II. Docelowo będą tworzyć je trzy budynki - A, B, C. Na kondygnacji każdego z nich znajduje się garaż wielostanowiskowy, budynki wyposażone są w windy. Do końca tego roku do użytku oddany zostanie blok A , łącznie 55 mieszkań o metrażu od 41 do 72 mkw. Na początku przyszłego roku ruszy sprzedaż mieszkań w budynku B , gdzie deweloper ma do zaoferowania 52 mieszkania.W pobliżu osiedla zlokalizowane są: żłobek, przedszkola, szkoły, szpital i przychodnie, apteki, sklepy, liczne punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Ceny mieszkań wahają się między 4300 a 4500 zł.

Deweloper oferuje również mieszkania na osiedlu Nowy Felin. Jest to zespół dwóch, a docelowo dziewięciu czterokondygnacyjnych budynków o atrakcyjnej architekturze wraz z garażem podziemnym. Mieszkania na parterze posiadają dodatkowe ogródki. Osiedle zlokalizowane jest przy ul. Skalskiego w Lublinie. Interbud posiada tam 86 przestronnych, rozkładowych lokali mieszkalnych o powierzchni od 47 do 67 m2. Oddanie dwóch pierwszych budynków do użytku planowane jest na koniec roku 2014. Na chwilę obecną pozostało wolnych ok. 20 proc. mieszkań.

Kolejny budynek , nr 3, którego oddanie jest planowane na drugą połowę roku 2015 posiada 24 mieszkania. Cena za metr kwadratowy wynosi 4300-4500 zł.