W ramach realizacji projektu rewitalizacji obszaru u zbiegu ulic Grójeckiej i Banacha pracownia JEMS Architekci sp. z.o.o. przygotowała projekt koncepcji przebudowy części warzywnej bazaru Banacha - popularnego "Zieleniaka". Na realizacje projektu Miasto przeznaczy 13 mln zł w latach 2010 - 2011.
Dzięki temu w ciągu półtora roku powstanie najbardziej przyjazna kupcom i ich klientom przestrzeń do handlu spożywczego w Warszawie a historyczny bazar i jego otoczenie zyska nowy blask i dawną świetność.
Nowy "Zieleniak" zlokalizowany będzie na miejscu obecnie istniejącej części warzywnej bazaru - w kwartale między ulicami Grójecką, Majewskiego i budynkiem Hali Banacha. Realizacja inwestycji przewiduje budowę hali targowej, składającej się z dwukondygnacyjnego budynku z garażem podziemnym (84 miejsca postojowe) i jednokondygnacyjnej hali targowej, we wnętrzu, której znajdzie się miejska biblioteka oraz pokój dla maluchów.
Na zewnątrz projekt przewiduje pasaż dla pieszych oraz plac handlowy. W jednoprzestrzennej hali targowej o powierzchni prawie 1400 m znajdzie się 166 stoisk handlowych, 28 pawilonów, 18 boksów oraz w 33 miejsca na placu do handlu ze straganów i z samochodów. Łącznie hala pomieści 247 stanowisk usługowo - handlowych. Oznacza to, że kupcy handlujący dziś w części warzywnej bazaru znajdą miejsce w nowopowstałej hali targowej.
Obecnie na obszarze bazaru Banacha działają dwa targowiska - warzywne i tekstylne. Realizacja projektu przebiegać będzie 3-stopniowo, ale trwające prace budowlane nie oznaczają przerwy w handlu. W pierwszej kolejności na terenie obecnego miasteczka ruchu drogowego wybudowane zostanie targowisko zastępcze, gdzie przeniosą się kupcy z dotychczasowej części "warzywnej" bazaru zlokalizowanego przy Halach Banacha.
Planowany koszt przedsięwzięcia wraz z kosztami jego późniejszej likwidacji wyniesie ponad 1.500.000 zł. Budowa targowiska tymczasowego zakończy się w czerwcu 2010 r. - co umożliwi przejście do drugiego etapu inwestycji, a więc budowy targowiska warzywnego- "Zieleniaka".
Ostatni, trzeci etap - to powstanie budynku mieszkaniowo - handlowego. W tym celu kupcy "tekstylni" przeniosą się na targowisko tymczasowe, na terenie miasteczka drogowego. Po zakończeniu budowy handel powróci do nowopowstałej hali w budynku TBSu, w którym znajdzie się ok. 200 mieszkań, lokale użytkowe oraz Muzeum dzielnicy Ochota. Ta część inwestycji rozpocznie się w 2011r.